Холодный душ и протекающий кондиционер: когда виноват застройщик и как не ошибиться при выборе нового жилья

Бесконечные проблемы с отоплением вынудили квартирное товарищество самостоятельно установить новые тепловые насосы. Однако жильцы намерены взыскать сотни тысяч евро, которые потребуются на эти работы, с построившей дом биржевой компании Nordecon.

Неприятные запахи, сырость, старая проводка, разбитые окна – сценариев, связанных со скрытыми недостатками, бесконечное множество, отмечают эксперты. Но если в договоре купли-продажи четко указано, что в квартире с дымоходом и печью установлено газовое отопление, рассчитывать на компенсацию из-за неисправной печной системы не стоит.

Проблемные дома, которые годами не удавалось легализовать, а также гаражи, сауны и другие мелкие объекты недвижимости, наконец, перестанут быть головной болью для их владельцев. Планируемые поправки к Строительному кодексу упростят бюрократию, а в некоторых случаях не потребуется даже разрешения на строительство.

Состояние жилого фонда, построенного в Эстонии в советское время, с каждым годом ухудшается. Несколько случаев падения балконных ограждений за последние годы – яркое тому подтверждение. А недавнее обрушение потолка в многоквартирном доме в Кейла – уже четкий сигнал к тому, что откладывать экспертизу и реновацию таких домов опасно для жизни.

Представьте строительную площадку, где одновременно работают тысячи специалистов. Здесь монтируют оборудование, прокладывают кабели, устанавливают вентиляцию, собирают трубопроводы. Рабочие зоны постоянно меняются, строительная техника занимает пространство, а доступ к нужному участку может быть ограничен. Теперь добавим к этому километры трубопроводов, сотни сварных соединений и жесткий график запуска объекта.