«Золотое кольцо» привлекает инвестора меньшей конкуренцией и более высокой доходностью
Рынки аренды в городах и волостях вокруг Таллинна нельзя назвать особенно активными. Однако при точном понимании спроса там можно получить более высокую доходность, чем в столице, и при меньшей конкуренции.
В близлежащие к Таллинну волости переезжает все больше людей, но местный рынок аренды пока остается скромным.
Foto: Liis Treimann
В населенных пунктах близ Таллинна строят все больше новых жилых домов. И хотя цены там местами не уступают новостройкам на окраинах столицы, «золотое кольцо» быстро растет. Например, в Кейла в ближайшие пару лет будет готово более 100 новых квартир, а в волости Кийли за последние годы доля новых квартир среди всех сделок превышала 60%.
Построенную из красного кирпича «Виллу Андропов» (Villa Andropoff) когда-то спасла от разрушения финская пара предпринимателей. Теперь очередной собственник планирует вдохнуть в здание новую жизнь и ищет для этого инвесторов.
Будет ли в этом году еще два или три повышения ставок? На фоне переговоров США и Ирана аналитики считают более вероятным только одно. Но даже после быстрого падения цен на нефть инфляция еще некоторое время останется проблемой.
В апреле компания Telia открыла для своих клиентов мобильную сеть 5G+, и одним из первых крупных клиентов, который ее опробовал, стал Таллиннский порт, который тестировал новую технологию в условиях портовой инфраструктуры.