Нарва ждет инвесторов: в Старом городе можно будет построить дом

Восстановление Старого города или его отдельных зданий в Нарве безрезультатно обсуждается практически с момента уничтожения исторической застройки во время и после Второй мировой войны. В 2020 году адъюнкт-профессор по экономике, бизнес-тренер Петер Зашев, руководитель Нарвского промпарка Вадим Орлов и известный в Нарве гид и педагог Александр Опенко выступили с предложением заново построить один квартал Старого города, примыкавший к Ратушной площади.

Городские власти начали детальную планировку в прошлом году, после того, как инициаторы восстановления квартала собрали в поддержку своей идеи более 1400 подписей горожан. После этого город по конкурсу нашёл фирму, которая и занялась составлением новой детальной планировки участка.

В среду 10 мая представители проектировщика, городских властей и инициаторов идеи провели первое рабочее совещание. Петер Зашев сообщил, что, в целом, идея нашла поддержку, впервые переходит в практическую плоскость и теперь нужно искать компромиссы между властями, жителями и авторами идеи.

«Фактически, дискуссия была на тему, как начинать, что нужно сделать, – говорит Зашев «Деловым ведомостям». – С самого первого момента было ясно, что компромиссы будут. Мы не какие-то принцы и принцессы – что мы сказали, то и будет. Нет, наоборот, в целом очень положительно, что идут дискуссии, в результате этих дискуссий появляются идеи».

Замысел Зашева, Орлова и Опенко заключается в том, чтобы турист мог оказаться в городской среде, какой она была на 1940 год. 16 построенных заново зданий – одна улица и ещё две небольших улочки – должны выглядеть, как раньше, но использовать при строительстве зданий предполагается современные материалы, а не воссозданные по старинным рецептам.

Для того, чтобы строительство квартала стало возможным, Петер Зашев изначально предлагал также расселить одну хрущевку, что, конечно, можно было сделать только при согласии всех членов квартирного товарищества.

«Если у меня в кармане есть, грубо говоря, 30 миллионов, я могу сказать жителям хрущевок – мы вам в ста метрах построим дом новый, прекрасный и красивый, вы получите такие же квартиры, только новые. Но поскольку ни у кого нет 30 миллионов, сколько бы ни было желания что-то с ними делать, они [хрущевки] остаются там, где и были».

Хотя городские власти начали детальную планировку квартала, восстановление его за городской счёт даже не обсуждается. Участки в нём город будет продавать инвесторам – если таковые отыщутся – с обязательством построить на участке дом таким же, каким он выглядел в 40-м году. Ранее главным местом, откуда в Старую Нарву могут прийти инвесторы, Петер Зашев называл Санкт-Петербург.

«У нас было три разговора (с инвесторами), которые закончились, в целом, позитивно, – говорит Зашев. – Можно сказать, что есть предварительный интерес. Но тут важно понимать, что к инвесторам нельзя идти, пока у нас нет детальной планировки, которая сейчас начинается. Она очень важна, потому что инвесторам нужно понимать: вот участок, вот дом, вот ожидания от него – хочешь ли, можешь ли строить?

К сожалению, надо понимать также, что с инвесторами мы говорили ещё до начала войны. Война в этом плане не помогает. Но до войны у нас был предварительный интерес на 3 из 16 домов, люди задавали вполне конкретные вопросы».

Но Зашев не теряет оптимизма и особо отмечает, что строительство квартала, наконец-то, обсуждается не за кружкой пива, а вполне официально.